本文来历:年代财经 作者:陈泽旋<\/p>

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图片来历:图虫构思<\/p>

“颐安招聘的门槛乃至比一些标杆企业还要‘严苛’……即便如此,越来越多作业中的高量级人才开端自动触摸颐安”,可研智库在近来的一份陈述中指出,颐安一些重要岗位的空缺,或许需求面试二、三十位来自作业TOP50企业的精英才干承认。<\/p>

这是一家来自深圳的区域型房企,官网显现,该房企的地产开发板块现在在售的楼盘仅有12个。在房地产上行周期,参加龙头房企曾是许多地产人作业生涯的终极目标。现在,一场大洗牌之后,规划已非榜首要义,稳健的房企成为了作业经理人抱负的归宿。<\/p>

“的确有这么多布景资格十分优异的人来面试过”,一名挨近颐安的匿名人士向年代财经承认道。该人士告知年代财经,颐安成立于1995年,27年来一向运用自有资金开发项目。<\/p>

但是,在不少房企通过高杠杆、高周转形式占领商场的曩昔,“低杠杆”或“零杠杆”的运营风格常被以为过于保存而不受推重,但在融资收紧、商场低迷和房企债款违约频现的环境中,这样的保存风格却让一众房企安定度过隆冬。而阅历了离任潮和裁人潮的地产人,在挑选新的公司时,“稳健”亦被他们赋予了极高的权重。<\/p>

不过,房地产作业处于低谷的当下,岗位需求缩水,求职人数却在增多,供需匹配难度尤以高管岗位为甚,从现在房企的人事意向来看,岗位的内卷让从前风景无限的前房企高管们在从头回到职场时已没有太多的自动权。<\/p>

高管作业难,降职低就成常态<\/p>

商场传言称,绿城在本周迎来两位作业经理人的加盟。其间,蓝光开展前CEO迟峰出任绿城浙西区域董事长;世茂集团前助理总裁唐克则进入绿城担任客研团队,级别为履行总经理。绿城相关人士向年代财经承认了此事。不过,该人士指出唐克的职位与商场传言存在收支,实践为营销服务中心履行总经理。<\/p>

两名作业经理人的到来,引起商场较大的重视,原因在于这则人事动态反映了作业低谷期从前风景无限的前房企高管们的生计现状。他们在离任后重返职场时已没有太多的自动权,乃至不得不面临降职或降薪的现状,而部分人则挑选进入中斗室企。<\/p>

年代财经了解到,在迟峰长达22年的作业生涯中,仅有一年半供职于蓝光,而最长的时刻是在华润系统度过的。1999年,结业后的迟峰参加华润集团,并历任华润(上海)有限公司副总经理、华润新鸿基房地产(无锡)有限公司总经理;2006年,迟峰进入华润置地,先后出任华润置地项目总、城市总、区域总,由于超卓的体现,他在2013年被选拔为华润置地高档副总裁,并于2013-2019年期间,先后兼任江苏大区、上海大区和华东大区总经理。<\/p>

在业界人士看来,由于绿城是浙系房企,在浙江的开发规划较大,因而,迟峰在绿城相当于回到在华润置地的职级。但是,归纳近期的人事动态可知,“平级回归”已算较佳的状况。<\/p>

2个月前,商场音讯称明星作业经理人许珂加盟金地集团,担任华南区域副总裁兼佛山公司总经理,依据风财讯报导,金地方面承认了此事。年代财经了解到,在加盟金地之前,许珂的最终一个头衔是方直集团总裁,其于2021年3月入职,只是8个月吼便传出离任音讯,而在方直集团之前的3年里,他先后担任泰禾集团副总裁和禹州集团履行总裁。<\/p>

此外,年代财经从中集产城微信大众号得悉,业界具有万科布景的闻名作业经理人王卫锋至少在2021年12月起,便已在中集产城担任履行总裁一职,这间隔他与人联合创建中恒企业只是半年。<\/p>

依据揭露报导,在创建中恒企业之前,王卫锋是力高集团履行董事、总裁,首要担任地产控股集团的日常办理,而在参加力高集团前,他在杰出越集团作业过七年,担任联席履行总裁、履行总裁职务。<\/p>

年代财经了解到, 中集产城是中集集团八大事务板块之一,中心业主为工业园区出资开发和招商运营,到2021年末, 中集产城财物规划近500亿元,年度招商签约百亿规划,成功开发运营近20个工业园区。<\/p>

人才内卷,龙头房企开端抄底<\/p>

许多人事动态透露出眼下房企招聘已进入了“买方商场”,此前,作业动乱引发了史无前例的离任潮和裁人潮。现在,房地产仍未走出低谷,岗位需求缩水,求职人数却在增多,多名地产猎头或HR称,人才的供大于求使得地产人在求职时处于被迫位置。<\/p>

依据猎聘大数据研究院的陈述,2021年,裁人力度最大的三个作业中房地产排名第二,新发职位增加较差的五大领域中,房地产排名第四。<\/p>

另据智联招聘发布的《2022房地产作业人才商场分析陈述》,在2021年偏紧的方针环境与走低的商场需求中,房地产从业者的离任份额到达28.8%,但小于全渠道35.9%。其间,25岁及以下者占比37.8%,排名榜首。<\/p>

而在2022年春节后开工榜首周,房地产作业招聘职位数同比削减29%,降幅高于全作业的4.5%。智联招聘调研数据显现,关于未来,57%的从业者对房地产作业的开展“决心缺乏”,13.6%的从业者则表明“毫无决心”。<\/p>

“现在的高管岗位,提名人特别被迫,人才超级过剩,(由于)现在裁人跟曾经不一样了,现在是从高到低,所以现在商场上的中高管是最多的,岗位却越来越少,(他们)作业是最难的”,猎头作业资深从业者、自媒体地产一品塘合伙人说道。<\/p>

一家闻名房企的前高管告知年代财经,其在2021年年末被裁人至今,未能成功找到作业,“作业差,经济大环境也差,朋友介绍过几个其它作业的,但由于作业不同有点不匹配,年纪也是个问题”。<\/p>

在此前,这名前高管曾在一家闻名的华东房企供职,担任区域集团要害部分的助理总经理,尔后参加总部坐落华南的闻名房企,担任区域总经理。<\/p>

高管的供大于求使得房企在招聘时可选项十分多,岗位“内卷”也让部分前房企高管们在求职时不得不降职或降薪,此前相对龙头房企而言不受待见的稳健型斗室企也开端遭到喜爱,而掌握着最大话语权的稳健型闻名房企,尤其是国企、央企和优质龙头民营房企则开端人才抄底。<\/p>

猎头作业资深从业者、自媒体地产一品塘合伙人指出,近一年,这些房企在不断地引进龙湖、旭辉、世茂和阳光城等现或前干流尖端民企的高量级人才,以万科为例,已有至少12名人才在近一年入职,他们曾别离供职于中建、旭辉、金地、世茂和融创等,“闻名企业爆雷和(作业)急速缩短的状况下,全国人才战略战开端打响”。<\/p>